,距离沪市更近,交通很容易就打通,听说过几年在附近的县里会通到杭州和沪市的特快班车。 交通一旦通顺,这地方想要做起一个景区是再简单不过了。 他初步预计这地方前期投入需要五到十年,等过了十年,就纯粹是净赚的。 游客来了这个地方,吃喝花销,都是在他的店里,这还能不挣钱? 元棠不得不佩服现在的商人的敏锐嗅觉,果然是很快发现商机的人。 水乡改做景区,首先不像是山区,不用做很多的基础建设,也不用在交通上花太多心思。只需要保持好原来的景区风味,再加上一些基础的投入。 算下来,成本小,回本快。还是一门长期的生意。 张显明:“而且我收购的价格,是五百一平。” 这下不用说也能猜到了镇上那些人的想法,五百一平,镇上却只给二百,倒手就是三百的差额。 张显明:“这个项目我本来打算是自己派人过去谈的,但是镇上说我这样的外地人去谈,只怕会有人狮子大开口,还不如他们去谈,到时候地皮收上来,我们直接签合同就行。” 张显明显然是觉得跟镇上谈更快,所以这个任务就给出去了。 张显明还以为元棠是不满意这个价格,所以想要越过镇上过来找自己签合同,他也很好说话。直接表示可以让人去丈量元棠的厂房面积,到时候她的地皮和厂房直接跟公司签。 元棠摇摇头,她要是只为那点拆迁费,完全不用这样复杂。 “张先生,我不是要拆迁费来的……我想问你,你见过镇上跟镇民签的合同吗?” 张显明愣了一下。 元棠接着说:“我让我的员工去打听了,现在镇上签合同的人家有十来家,合同是签了,但是签约的另一方,不是公司,而是个人。” 张显明弄不明白这中间有什么区别。 元棠接着提醒:“准确来说,是几个人。那些人大多数是镇上有些关系的人。” “房子在大家手里还好说,到时候不过是谈赔偿。但是现在房子都聚在这么少数人手里,回头这些人很容易就聚成一团。” 元棠没细说这里面的人几乎都是一个姓,明眼人一看就知道这是本地几户几姓占据了。 “到时候你在那儿开景区,是谁看谁脸色呢?” 要说这群人会坐地起价倒是不至于,就算是大鱼,也要咬钩了才算呢。 元棠猜,这些人只怕是想先趁着别人都不知道的时候,先拉着关系以公家的名义来收房子。回头等景区做起来了,张显明的钱都投进去之后,他们再拿捏着要好处。 张显明腾的一下站起来。 说镇上恶意收购房屋他不着急,反正他只看结果。 但是要说这些人勾兑着跟他唱反调,他是一下都忍不了。 “元小姐,谢谢你来告诉我这些。” 张显明绷着嘴角,幸好是元棠来说了这些,他现在要重新评估清水镇的项目了。 元棠:“张先生,我不是那个意思。” 清水镇是很好的项目,既然上辈子就能成为一个很出名的景区,那没道理这辈子会栽倒在中间的小小曲折上。 元棠:“我的意思是,您要不要换个思路?” 张显明:“换个思路?” “对,我看您是想开景区,参照的还是原来的景区投资办法,收购房子,盖几个现代化的酒店,然后卖门票。对吗?” “我有个更好的办法。” 元棠拿出清水镇的地图,在上面沿着河流两边,画出一个区域。 “如果我们不收购景区,但是我们以这个范围为核心,直接盖起一个收费景区。我的厂子可以迁走,这部分可以盖几个夜市排挡,还有酒店住宿。” “原有的居民不用迁走,成立一个公司,这些居民就相当于是在公司上班。平时就在景区内工作。” “职位有撑船的,有摆摊的,有当售货员的……” “景区内部的房子都不收购,各家卖什么,需要公司进行审核批准,咱们也可以准备好货源让居民自己挑要做哪一样,到时候分账。” “最重要的是,这个景区内所有人,都穿着古装。” 元棠这个想法一出,张显明两眼都冒了精光。 元棠说完之后顺势浇了一勺冷水。 “不过这种模式,一定要有官方的参与。” 这种不需要大量投资的方式,但是需要当地居民配合,还要做出这样的改变。所以一定是要有官方来配合。 元棠也没有放弃自己的利益:“我的厂子可以出让,我个人也要占据股份。” 张显明只是犹豫片刻就决定放手一试。m.parTSORDER63.COm