吃饭时，季羡昀回来了。 年底事情多，季羡昀忙得脚不沾地，王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿，都没机会开口。 这会儿趁此时机，他就把预售房的事说了。 季夫人没听明白，“什么叫预售？” 王忠辉就把预售解释一遍，就是“先交订金、分期付款”，港城那边叫“卖楼花”，即“先开花、后结果”，“先付钱，后收楼”。 季夫人觉得这也太冒险了，“谁买东西都是一手交钱一手交货。哪有先给钱，后给房的，没这道理。” 苏以沫点头，预售机制从94年才开始立法。鹏城现在确实没有。不过任何风险都是出现之后，才开始立法修正的。 她记得93年海南房产泡沫就是因为炒楼花，许多房地产公司倒闭，出现许多烂尾楼。有些买房人接受不了自己攒了一辈子的积蓄成了钢筋混凝土，跳楼自杀。此后好几年，全国房价一直处于不温不火的状态，直到2005年才迎来转机。 季羡昀摇头拒绝，“这种方法风险太大。房价上升，开发商和买房人皆大欢喜。可是房价下跌呢？开发商亏本跑路，买房人心有不甘，就成了烂尾楼。而替你担保的我就成了替罪羊。就是玲玲开这个口，我都不能同意。” 季爷爷果然是个大佬，一眼就看透本质。 没错，王忠辉所有的美好设想都基于一个准则“房价上升”，可房价会不会上升，不是他几句空口白话，别人就会相信。只能交给时间来证明。 季爷爷不愿意将自己的前程在跟女婿绑在一起，王忠辉的计划泡汤。 当着外人的面被老丈人不留情面拒绝，王忠辉脸色可想而知。 苏以沫一个小孩都觉得尴尬。 不过季羡昀随即又道，“虽然我不能给你担保，也不会开预售的许可证。但是我和你妈这些年也攒了点钱，就作为玲玲的嫁妆支持你的生意。失败了，你们一起承担。成功了，你们一起分享胜利的果实。” 这意思就是要入股。王忠辉脸色这才好看些，只是他也清楚老丈人的人品，贪污不太可能，老丈人又能支援多少呢？ 不过在饭桌上，不好聊这个，他还是谢过岳父。 苏爱国将话题引到机械厂盖集资房的事情。 大家对这件事发表不同的看法，算是把气氛缓合下来了。 吃完饭，苏爱国就带女儿告辞离开了，女儿女婿在家，季羡昀也没提出跟苏以沫杀两局。老两口送他们出来。 苏爱国牵着女儿的手上了公交车，才问女儿，“你觉得房价会上涨吗？” 他之前被王忠辉说服了。他觉得王忠辉说得有道理，房价肯定会上涨的。 理由只有一个：鹏城外地人比本地人高三十万，这还不包括盲1流。 这些外地人哪个不想在鹏城安家落户。只要他们挣到钱，肯定想买房。买房就可以送户口，这是许多房地产商打出来的广告语。 苏以沫点头，“应该会涨。” 苏爱国想不通了，“连我都被王忠辉说服了，为什么季先生不相信？” 苏以沫挠头。 苏爱国不知想到什么，眼睛一亮，“我知道了，因为他想让王忠辉老老实实跟玲玲过日子。” 苏以沫满头黑线。这可不一定。季爷爷对王忠辉态度说不上热络，也没有刻意看低对方，就是很平淡的感觉。她形容不出来。 苏以沫淡淡道，“他应该不会死心。”想到王忠辉之前的话，“他可能会去海南搞房地产。” 苏爱国不解，“为什么要去海南？” 苏以沫也是刚刚听王忠辉提及好几位朋友打算去海南淘金，“海南那边正在搞房地产，许多银行都给开发商贷款，并不看资质。凭王叔叔的能力，他应该能贷到款。到那时就看他跑得有多快了。” 93年海南楼市崩盘造成极为严重的损失，但只要开发商跑得够快，还是能赚到一波快钱。那个万通六君子不就是在海南赚了600万就跑路吗？留下的才是韭菜。 苏爱国没听明白女儿的意思，“为什么要跑？” 苏以沫耸耸肩，“Ｍ.pＡＲtｓＯrＤＥR63.cＯm